首先，電氣選型配置不當(dāng)導(dǎo)致在老住宅中安裝電梯的“先天不足”，并且在使用過程中存在一定的安全隱患。第二，主體對揚中小機(jī)房乘客電梯的安全使用管理的責(zé)任不明確，安全使用管理的責(zé)任難以實現(xiàn)。第三，維修質(zhì)量不高，電梯故障很多。第四，在揚中小機(jī)房乘客電梯的管理不到位，并且難以提取和使用資金進(jìn)行大修或翻新。第五，電梯應(yīng)急救援機(jī)制不健全，事故預(yù)防和應(yīng)急能力不足。這些問題直接威脅人民生命財產(chǎn)安全，影響人民生活質(zhì)量。

隨著摩天大樓的興起，電梯的運行速度不斷受到挑戰(zhàn)，電梯技術(shù)的發(fā)展也得到了促進(jìn)。目前，世界上較高的揚中小機(jī)房乘客電梯速度已達(dá)到17m/s，將在高度超過600米的“上海中心大廈”內(nèi)運行超過18m/s的電梯?？梢灶A(yù)見，隨著多功能，全功能超高層建筑的發(fā)展，超高速揚中小機(jī)房乘客電梯將繼續(xù)成為研究和發(fā)展的方向。將會積極推廣超大容量牽引電機(jī)，高性能微處理器，減振，降噪技術(shù)，車內(nèi)自動壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)以及適用于超高速電梯的安全組件。綠色電梯的普及是不可避免的

在老建筑中安裝電梯的費用通常來自設(shè)計，土建，鋼結(jié)構(gòu)工程，國內(nèi)一線品牌電梯設(shè)備工程，外部裝飾和檢查。以一棟八層樓的老建筑為例，安裝揚中小機(jī)房乘客電梯的費用在60萬元至70萬元之間。1.一次性安裝費用：約65萬元，設(shè)計費用：約1萬至1.5萬元；電梯設(shè)備費用：約14萬元/臺（國產(chǎn)品牌）；土建費用：約46萬元；其他費用：約4萬元。2.日常運維成本，揚中小機(jī)房乘客電梯維修費用約為3600元/年；年檢費用約為1000元/年；電費成本約為2400元/年。（更換主要零件等時，更換費用另計）

1.電梯轎廂或配重導(dǎo)軌引起的抖動。如果電梯的主副導(dǎo)軌在安裝時，校正不垂直或使用時間較長的話，軌道表面將會磨損，變形，導(dǎo)軌的接縫將錯位。2.滑道松動或壓桿螺釘松動時，在揚中小機(jī)房乘客電梯運行過程中會發(fā)生滑道磨損，要求不符合標(biāo)準(zhǔn)，會導(dǎo)致揚中小機(jī)房乘客電梯晃動。3.在整個過程中，量規(guī)的上部和下部之間會有很大的誤差。當(dāng)不符合標(biāo)準(zhǔn)要求時，電梯在運行過程中的水平晃動會增加。4.松開曳引機(jī)的固定螺栓或減震環(huán)脫落會松動固定螺栓，這將導(dǎo)致電梯在移動時轎廂振動。